Недвижимость Лас-Вегаса опять дорожает

Стоимость недвижимости в Лас-Вегасе снова начинает увеличиваться, несмотря на простой, длиною в месяц. Нужно сказать, что уже на протяжении 1,5 лет в игорной столице Соединенных Штатов цены на недвижимость неуклонно растут.

Ассоциация риэлторов Лас-Вегаса опубликовала данные, в соответствии с которыми, в среднем одна семья тратит на покупку дома в штате Невада примерно 195 000 дол (это данные о мая месяце). При этом данная цифра показывает, что это на 1,6% больше, чем было в апреле 2014 года. Если говорить о прошлом годе, то в мае 2013 года можно было купить дом в среднем за 170 000 дол, а это на 14,7% меньше, чем в нынешнем 2014 году. Таунхаусы и кондоминиумы, которые были проданы в мае, имели среднюю стоимость около 102 000 долларов, а это значит, что с апреля 2014 года (когда можно было купить жилье этого типа за 100 000 долларов) цена увеличилась на 2%. Отметим, в 2013 году средняя цена была 89 000 долларов, что на 14,6% меньше, чем цена нынешнего года.

Самый пик продажи недвижимости в Лас-Вегасе был в июне 2006 года. В то время средняя цена дома была 315 000 долларов. В то время как спустя шесть лет, в 2012 году, рынок недвижимости Лас-Вегаса переживал не самые лучшие времена, поскольку средняя цена покупки жилья была около 118 000 долларов. С этого времени данный сектор начал активно восстанавливаться на протяжении 19-ти месяцев подряд. И только в сентябре 2013 рост цен стал более плавным и равномерным.

Если говорить о майских продажах нынешнего года, то данный показатель уступает прошлогоднему на 14%. Если подобные темпы продажи будут сохраняться еще хотя бы на протяжении 3-х месяцев, то можно будет смело предполагать, что все основные объекты, расположенные на рынке Южной Невады смогут обрести новых хозяев. Благодаря тому, что наблюдается сильный рост цен, многие люди начали активно продавать свое жилье, количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, увеличилось в 2 раза, что является очень существенным показателем. Стоит отметить, что число продаж недвижимости за долги существенно уменьшилось: только 7,9% сделок были оформлены подобным образом в мае, в то время как в апреле данный показатель был 12,4%. Многое жилье, проданное в мае, люди покупали без привлечения займов: за наличные деньги было куплено около 40,2% недвижимости.

В общей сложности, ежемесячная стоимость сделок была повышена на 9,3%, что составило 663 млн. долларов. При этом только 83 млн. долларов было потрачено на приобретение таунхаусов и квартир.