Закрытие МКАД для грузовиков привело к подорожанию аренды складов

skladКонсалтинговая компания Knight Frank обнародовала отчет, в котором зафиксирован рост ставок по аренде в 2013 году на складские помещения. Цены увеличились в радиусе 10 километров от МКАД. Причиной такого серьезного повышения является закрытие автотрассы для проезда грузовиков. Некоторые аналитики рынка недвижимости наблюдают увеличение ставок по аренде в близлежащих к МКАД складских помещениях с уровня среднерыночных 5–7 процентов к нынешнему уровню в 10–12 процентов.

Официальные исследования показывают несколько иную ситуацию. Так, арендная ставка на рынке складских помещений высокого качества в московском регионе в январе-марте находится на прежнем уровне, без изменений.

Стоимость складских помещений класса А составляет в среднем 130–140 долларов/квадратный метр в год. Аренда недвижимости класса И составит 115–120 долларов.

Рынок складской недвижимости класса А в России за первый квартал 2013 года увеличился на 137 тысяч квадратных метров. Этот показатель увеличен на 30 процентов в сравнении с прошлым годом. Общая квадратура складских помещений на сегодняшний день становит 7,3 миллиона квадратных метров.

Половина складских помещений, которые будут готовы к введению в эксплуатацию к концу этого года, уже сданы в долгосрочную аренду по договорам или же куплена предпринимателями, или же посредническими организациями.

Первый квартал 2013 года показывает увеличение объема сделок в сфере аренды складской недвижимости. Так, за первые три месяца этого года в аренду сдали 280 тысяч квадратных метров. Около 200 тысяч метров складской недвижимости пришлось на Москву и близлежащие районы столицы.

Закрытие МКАД для грузовиков привело к подорожанию аренды складов
Этот показатель на 35 процентов выше, чем за аналогичный период прошлого года. Главными покупателями, а также арендаторами являются торговые дистрибьюторы, которые используют складские помещения для складирования продукции, с которой они работают.

Специалисты в данной области недвижимости наблюдают некий ажиотаж и прогнозируют увеличение строительства новых складских помещений класса А.

Компания RDI сообщила, что в 2012 году в столице и близлежащих районах было построено около 700 тысяч квадратных метров складских площадей. Объем арендованных квадратных метров составил 1,2 миллиона.

Девелоперы по своим заявкам получат в этом году миллион квадратных метров новой складской недвижимости, но даже при вводе в эксплуатацию такой площади рынок не будет полностью удовлетворен.

Очень важный вопрос для человека является в удобстве. Можно купить матрас с доставкой в Москве (сайт) для своей спальни. Необходимо помнить, что такие матрасы обеспечивают не просто хороший сон, но и правильную нагрузку на тело, от чего каждый будет чувствовать себя отдохнувшим.

22.01.2013



Земельные участки
под постройку
Популярные