Мошенничество с недвижимостью: как можно потерять квартиру

Для современного общества, наличие собственной недвижимости имеет огромную ценность и значение, ведь это уверенность в будущем, некоторая уверенность, что есть «крыша над головой» при любых жизненных сложностях. Несмотря на то, что владельцы во многом уверенны, лишиться своего имущества данного вида можно легко. Во-первых, природные катаклизмы или пожары, во-вторых, при абсолютно верных документах на недвижимость и законодательных документов: продажа, покупка или аренда. Даже опытный человек может легко стать жертвой мошенничества. Есть несколько примеров, благодаря которым можно сохранить свою собственность, только нужно быть осторожным.

На рынке недвижимости, а именно вторичного жилья, десять процентов сделок заканчиваются потерей либо денег, либо площади, причем обманутой стороной являются покупатели. Факторами могут стать разные причины, например, изменение семейного положения. А в большинстве случаев, мошенники оказываются чистыми перед законом и выходят «сухими из воды». Главная особенность профессиональных аферистов в том, что они не действуют противозаконно, они лишь находят пути-лазейки в существующем законодательстве. К примеру, права на собственность заключаются в бумажке, которая хранится в регистрационной палате, мошенники могут вписать туда другую фамилию, при этом данную процедуру можно сделать формально, так как имеется множество законных способов. Обезопасить свою недвижимость можно лишь постоянным контролем, не давая шанс аферистам произвести мошенничество.

Часто распространены такие ситуации, когда покупатель не обращает внимание на потенциальных претендентов. Обязательно надо изучить не только имеющихся и бывших жителей ее, но и наличие людей, которые могут претендовать на квартиру. Например, сын продавцов находится в армии, а в документах купли-продажи не указан. По возвращению, он имеет право потребовать свою часть жилья. Или наличие на квартиру дарственной, оформленной до сделки, может расторгнуть весь договор, ставя покупателей в неприятную ситуацию, в которой он рискует остаться и без недвижимости и без денег. Кстати, многие соглашаются на указание суммы в договоре намного меньшей действительной, не стоит так делать, ведь в случае расторжения договора, сумму выплатят ту, которая указана в сделке.

Опасности подвергаются и те люди, которые не продают свою собственность. Например, гражданское сожительство, даже если вы единоличный собственник. При длительном проживании второй половинки, в течении которого вы делали ремонт, совершали покупки или завели общего ребенка, можно легко отсудить часть жилья.