Как оформить квартиру в собственность или «долгожданное счастье»

Покупка квартиры – это всегда огромный стресс для покупателя, причем неважно покупаете вы новую квартиру или выбираете уже вторичное жилье. Предположим, вы выбрали квартиру, она построена и сдана в эксплуатацию, теперь нужно сделать самое главное – оформить ее в собственность. Как оформить квартиру в собственность без лишнего риска для себя и второй стороны будет описано в этой статье.

Где нужно проводить процедуру и с чего начать?

Проводить эту процедуру стоит в Федеральном Управлении государственного регистрационного цента. Обратившись в Управление, новый владелец пишет заявление и прилагает к нему пакет документов, после чего сделка считается действительной.

Необходимые документы для проведения процедуры – оформления квартиры в собственность:

- Паспорт;

- Документы на право владения квартирой;

- Нотариально заверенный договор купли продажи;

- Оплата за регистрацию;

- Написанное вами заявление в ФУГРЦ.

Следует отметить, что если предыдущий владелец вам предложит заниматься сбором документов и оплатой всех гос. пошлин, то несколько раз подумайте нужна ли вам эта квартира. Сбор всех документов должен проводить продавец, а вам следует только внимательно просмотреть и ознакомится с ними.

Для того, что бы стать полноправным хозяином нового жилья вам потребуется ровно месяц, через 30 дней ФУГРЦ вам выдаст документ, который будет подтверждать ваше право на собственность.

Удивительным является тот факт, что большинство покупателей не знают, как выгодно купить квартиру, которую они потом будут оформлять вправо собственности. Первым делом стоит вопрос, покупать новую квартиру в новостройке или все же выбрать вторичное жилье.

Преимущество нового жилья в том, что его сумма немного меньше, чем, если бы вы покупали «вторичку». В первые два года постройки он стоит на балансе у строительной организации и все работы по возможным проблемам фасада выполняются по обращению жильцов дома.

Плюсы вторичного жилья:

оформить недвижимость

- Возможность выбрать любой район, а не только тот, который сейчас застраивают;

- Выбор этажа, планировки, количества комнат;

- Средняя цена на вторичное жилье в одинаковом районе может сильно отличаться, все зависит насколько быстро ее нужно продать и какой в квартире ремонт.

Как оценить стоимость квартиры?

Что бы ни купить втридорога недвижимость, вам нужно знать, как оценить стоимость квартиры.

Для этого вспомним урок математики за начальную школу и будем вычислять среднее арифметическое, а именно: берем 5-10 предложений по однотипным квартирам. Например, мы выбираем трехкомнатную квартиру в центре города. Далее следует прозвонить по объявкам и узнать, что в квартире есть, требуются ли дополнительные вложения и другие траты. Выбираем не менее пяти похожих квартир, (но предварительно по телефону нужно уточнить конечную сумму жилплощади и выяснить, за сколько вам ее отдадут) и вычисляем их среднюю стоимость. Исходя из их общей стоимости, вы узнаете среднюю цену за трешку в центе города, и поймете, выгодная ли будет ваша покупка или продажа.

Еще один шаг для оценки стоимости жилого помещения – это размещение квартиры в СМИ и интернете.

Стоит отметить тот факт, что квартиру совсем не обязательно продавать. Просто по количеству звонков вы узнаете, будет ли пользоваться спросом ваша квартира за выставленную вами стоимость. Если людей звонит много, то вы на правильном пути. Не было ни единого звонка – меняйте тактику или цену.

Теперь вы имеете представление о том, как оформить квартиру в собственность и как провести самостоятельно без помощи риэлторов с ней различные манипуляции.