В московском регионе резко вырос спрос на загородное жилье

Специалисты констатируют факт увеличения в 2013 году потенциального спроса (количество обращений реальных клиентов) на рынке загородного жилья Подмосковья. Показатель увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 33 процента. Компания «Пробизнес-Девелопмент», которая занимается продвижением элитной загородной недвижимости на рынок, сообщила, что количество просмотров увеличилось на 40 процентов.

Эксперты отмечают, что наибольшую популярность среди покупателей частной недвижимости получают небольшие таунхаусы, расположенные на границе «новой Москвы» или же в крупных населенных пунктах Московской области. Элитное частное жилье занимает особую часть рынка недвижимости в стране.

Роскошные дома могут позволить себе только крупные бизнесмены, чиновники, работники местных администраций, которые добираются на работу своими автомобилями, поэтому местоположение загородного дома для них не имеет особого значения.

Клиенты, прежде чем принять окончательное решение о покупке загородного готового дома из клееного бруса под ключ , интересуются у продавцов наличием хорошей транспортной развязки, а также придорожной инфраструктуры (магазины, автозаправки и автомойки).

Вторым по важности является месторасположение дома (приоритет — домам, расположенным вблизи лесных или парковых зон). Также важный критерий выбора загородного частного дома — и планировочные решения, а также материал, из которого был построен дом.

На сегодняшний день рыночная цена небольших танхаусов на расстоянии 40–50 километров от МКАД в среднем составляет 3,5 миллиона рублей. Такие объекты имеют минимум в благоустройстве своей территории.

Дома, построенные в близлежащих поселках, расположенных поближе к Москве- будут стоить в среднем 12–15 миллионов рублей. Цена квадратного метра танхауса в среднем 65 тысяч рублей.

Компания RDI опубликовала официальную информацию, сообщив, что дома площадью до 150 квадратных метров продаются наиболее часто и в больших количествах. На такие квадраты пришлось около половины сделок, которые заключали девелоперы с клиентами в 2012 году.

В целом рынок загородного жилья развивается наиболее интенсивно именно в «эконом-классе». Самые востребованные предложения в диапазоне от 5 до 7,5 миллиона рублей.

Спрос на недвижимость резко упал
В первом квартале продажи в сегменте вторичного рынка недвижимости рухнули на треть, первичного рынка — на 40–50%. Аналитики связывают это со снижением платежеспособного спроса.