Требования покупателей квартир изменились

Спрос на приобретение жилья с каждым годом растет все больше, но вместе с ним растут и требования покупателей. Раньше приоритетом для покупателей была стоимость жилья, теперь же покупатели стали требовать большей комфортности в квартире, а также удобства инфраструктуры района проживания, наличия парковки и много другого. Владимир Спартак, замдиректора АН «АРИН» рассказывает, что такая тенденция характерна как для первичного, так и вторичного рынка недвижимости. Люди начали чаще обращать внимание на условия проживания в квартире, на инфраструктуру в районе, транспортное расположение и многое другое. Спрос на квартиры первичного рынка по сравнению с минувшим годом вырос на 15-20%, на вторичном рынке — на 30%. Уровень спроса на приобретение жилья почти достиг докризисного уровня.

В начале прошлого года у покупателей была тенденция — продавать жилье на вторичном рынке и покупать квартиры с большей площадью в новостройках. Это во многом зависело от привлекательных предложений застройщиков. В этом году опять возрос интерес покупателей к вторичному рынку недвижимости. Но основной интерес покупателей сосредоточен на сегменте массового жилья. В самом начале года особо популярен был недорогой рынок вторичного жилья. Ажиотаж вызвал рост цен на такой сегмент недвижимости, цены вырастали прямо в момент просмотра квартиры. В настоящее время на рынке недвижимости вторичного жилья почти не осталось интересных предложений.

На первичном рынке недвижимости вырос спрос на пригородные объекты. Это обусловлено снижением цены на жилье за пределами города и большими темпами строительства. Также все более популярно жить в экологически чистых местах, вдали от города, скопления машин и индустриальных объектов. Самыми популярными районами для покупки жилья остаются Приморский и Выборгский. Они являются лидерами по вводу в эксплуатацию нового жилья и остаются самыми удобными для проживания. Также они являются лидерами по наличию торговых объектов.

В летний сезон на рынке жилья наблюдается затишье, особенно в конце августа месяца, но в последний период покупатели перестали реагировать на период года. Наблюдается тенденция отхода от периода застоя кризисного периода и возвращение к стабильности докризисного времени. Медленно, но стабильно рынок недвижимости возвращается к жизни с качественными конкурентоспособными предложениями и оптимальными ценами.