Краснодарская недвижимость — это выгодно

Откуда деньги?

Современный Краснодар – одна большая стройка. При этом цены на недвижимость доступны не многим. Хотя, уже на этапе строительства практически все квартиры проданы.

Иногородние покупатели – основные владельцы квартир в новостройках. «Северяне-пенсионеры», военные, а также частные инвесторы вкладывают средства в приобретение недвижимости при помощи ипотеки. Этому же способствует упрощение банками процедуры оформления ипотечного кредита и соотношение затрат на аренду и ежемесячный платеж. Таким образом, можно сказать, что Краснодар переживает «ипотечный бум».

Куда выгодно вкладывать деньги?

1 вариант

Однокомнатные квартиры являются наиболее востребованным товаром на рынке недвижимости. Так как подобная квартира с отделкой «под ключ» в блочном доме на стадии фундамента может стоить в районе 1млн.400 тыс. рублей. Примерно через год на этапе сдачи дома прибыль может составить до 400-450 тыс. рублей.

2 вариант

Частные инвесторы, не обладающие необходимой суммой, приобретают квартиры в блочных домах для дальнейшей сдачи их в аренду. Арендную плату используют для погашения кредита. Однокомнатные квартиры с ремонтом «под ключ» и с минимальной обстановкой наиболее востребованы на рынке аренды.

Материнский капитал также дает возможность молодым мамам выступать в качестве инвестора. Хотя в этом случаи чаще рассматривается вторичный рынок жилья. Это дает возможность получать деньги ежемесячно и сразу.

2 вариант

Интерес для вложения средств, представляют, также, монолитно – кирпичные дома. Стоимость квартиры на первоначальном этапе та же, что и у блочных домов, но в сданных домах цена жилья примерно в 1,5 раза дороже.

4 вариант

Рассмотрим вариант двух и трехкомнатных квартир в монолитно – кирпичном доме. Однокомнатные квартиры из-за их ликвидности гораздо более востребованные, а соответственно и первоначальная цена от застройщика у них выше, чем многокомнатных. Но и здесь можно найти интересные варианты. В некоторых случаях прибыль может составить от 600 тыс. рублей.

5 вариант

Покупка квартиры у подрядчика, то есть у организации, получившей квартиры в качестве оплаты своих услуг застройщику, может оказаться выгодной затеей. Так как подрядчик может продать свои квартиры дешевле, чем застройщик. Только использовать ипотечный кредит вряд ли получится.

6 вариант

Наиболее прибыльное вложение – таунхаусы. Спрос на этот вид жилья постоянно растет. Прибыль при покупке на начальной стадии строительства до готового продукта может составить от 1,5 до 2 млн. рублей.

Итог.

Вывод один – вкладывать средства в недвижимость выгодно. Необходим только грамотный расчет. Хотя, даже не смотря на рост объемов строительства, рост платежеспособности населения гораздо выше.