Как восстановить документы на квартиру — советы юриста

Проблем с жильем всегда достаточно много. Особенно часто граждан интересует вопросы сделки с  жильем, обмен, аренда и оформление документов. Часто люди спрашивают, как восстановить документы на квартиру, особенно если последние полностью пришли в негодность или утрачены? Возможен ли это процесс в России?

Можно. Для этого необходимо соблюдать следующий порядок действий.

1.Подается заявление в территориальную регистрационную палату. В течении 1-2 недель, клиент получит на руки  дубликат договора о передаче.

2.Потом, на основанииполученного документа, гражданин РФполучает свидетельство о гос-регистрации и право собственности на дом или квартиру. Также необходимо зарегистрировать этот документ в Управлении Московской Федеральной Регистрационной Службе. Данная регистрация длится около месяца.

3.Через 1.5-2 месяца у клиента на руках будет дубликат и документ о регистрации квартиры.

Как восстановить документы на квартиру в регионах

Порядок восстановления документов здесь несколько отличается от столицы. Поэтому давайте рассмотрим вопрос: как восстановить документы на квартиру в регионах.

Первым делом необходимо сходить в региональный отдел приватизации для получения дубликата договора.

Затем, в местном БТИ подать его для восстановления регистрационной записи.

Когда запись будет восстановлена, клиент может дополнительно зарегистрировать право собственности в ФРС и получить необходимое свидетельство.

Необходимость в восстановлении документов

Конечно, можно проживать в квартире и без документов. Однако в этом случае, никакие сделки с квартирой производить нельзя (купля-продажа, аренда, залог). Если все же вы хотите их совершать, тогда обязательно нужно сделать договор передачи. Второй этап можно пропустить. Только на основании этого документа, вышеперечисленные сделки будут законными.

Документы на жилье нужны при получении кредита в банке. Ситуаций много, но все же как говорят «подстраховаться» и восстановить документы на квартиру в полном объеме.

На сегодняшний день, все сделки с недвижимостью проходят через ФРС.

В этой организации, можно получить информацию о правах на недвижимость после 31.01.1998 года.

Также большой проблемой остается вопрос о продаже своей земли. Какие документы для продажи земельного участка нужно иметь по закону.

На эти вопросы отвечает наш юрист.

Для осуществления данной сделки, нужно иметь на руках следующие документы:

1.Документ, подтверждающий Ваше  право собственности на земельный участок.

2.Паспорт и  налоговый код (ИНН).

3.Государственный акт о собственности на землю.

4.Документ о праве наследства ( если участок перешел к Вам по наследству).

5.Отчет эксперта об оценке данного участка.

6.Справка о строениях, которые расположены на данном участке. Если это дом, может потребоваться домовая книга.

7.Заявления на продажу.

Также необходимо иметь нотариально заверенное свидетельство о согласии супругов на данную сделку.

Учтите, необходимо со всей скрупулезностью проверять все документы у продавца участка. Особенно нужно быть внимательными, если есть в документах судебные ссылки.

К агентствам недвижимости также не стоит сильно доверять. В большинстве, их маклеры заинтересованы в скорейшей продаже, в правовом поле они практически не ориентируются. Если у Вас появились сомнения в чистоте сделки, лучше нанять грамотного юриста. Конечно, его услуги стоят дорого. Однако в данном случаетакие расходы окупятся. Ведь лучше основательно «повозится», чем попасть в «руки мошенников». Поэтому прежде всего будьте внимательными и осторожными.

Видео: Как восстановить документы на квартиру — советы юриста