Как не прогадать с квартирой на «вторичке»

Решили купить квартиру? Всем известно, что жилье бывает двух типов: первичное – новостройки и вторичное – дома, где уже кто-то жил ранее. Как показывает практика, люди покупают «вторичку» и «первичку» примерно одинаково. Но многие все таки интересуются покупкой вторичных квартир – они дешевле.

Мы раскроем некоторые секреты покупки вторичного жилья.

ВЫБИРАЕМ СЕЗОН

Обращаясь в агентство недвижимости, спросите у риэлторов – когда лучше всего и выгоднее всего покупать вторичные квартиры? Наверняка, многие ответят: весной или осенью. Связано это тем, что именно в этот период можно встретить много интересных предложений. А происходит это потому, что зимой – череда праздников, люди больше озадачены этими тратами. Ну а летом – отпуска.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОКУПКЕ

Итак, вы решили купить «вторичку». Что делать? Мы составили небольшую инструкцию, которая наверняка поможет вам при покупке вторичного жилья.

1. Поиск жилья. Это очень важный момент. Чтобы не нарваться на мошенников или не купить «сарай по цене дворца», в Чебоксарах можно обратиться в надежное агентство недвижимости. С риэлтором работать удобнее и спокойнее, чем искать недвижимость по газетам и доскам объявлений. Конечно Вы можете сэкономить на риэлторе, но потерять очень много времени, а иногда и деньги, если попадетесь на скрытые дефекты квартиры, которые не так просто увидеть.

2. Осмотр. Осматривать вам нужно не только квартиру, но и сам дом – в каком он находится состоянии. А также не лишним будет узнать, в каком состоянии документы у владельцев жилья. Все ли в порядке здесь?

3. Проверка. Также стоит удостоверится – является ли продавец квартиры ее собственником? Подобных историй – море. Так что перестраховаться будет не лишне. Особенно стоит проверить задолженность по коммунальной оплате и отсутствие обременений на квартиру.

4. Переговоры. Обсудите все детали будущей сделки: стоимость квартиры, сроки покупки, когда будете въезжать в жилье и прочее. Обсуждайте в деталях, чтобы не оставалось неясностей.

5. Подписание договора. Обратите внимание, что при покупке жилья на вторичном рынке присутствие нотариуса во время подписания договора купли-продажи зачастую – обязательно.

6. Регистрация договора. И в финале – регистрация договора в Росреестре. Это завершающая часть всего списка обязательных дел. И затем уже остается только самое приятное – въезд в новый дом и обживание новой территории.

Удачных вам покупок и уютных квартир!