Таунхаус

Недавно ставшее популярным слово «таунхаус», сейчас применяется практически ко всем большим домам. Однако, дословный перевод “townhouse” звучит, как «городской дом». А в реальности, это промежуточное строение между квартирой в городе и домом с участком земли. Чаще всего, таунхаусы строятся в два-три этажа с общей архитектурной идеей и совмещенными стенами. Причем, каждый из владельцев имеет собственный вход, въезд/выезд, индивидуальное отопление, гараж и небольшой земельный участок (на котором обычно разбиты цветочные клумбы). В итоге, общим, что объединяет двух владельцев являются несущие стены дома. В последнее время довольно распространено в России строительство «дуплексов» — два совмещенные коттеджа на два хозяина.

Если за границей таунхаусы обычно строят в городской черте, то в России для их строительства отделяются специальные коттеджные, дачные поселки за пределами крупных городов.

Простая планировка таунхауса включает хозяйственные постройки — кухня, гардероб, гостиная, кладовка и прочее — на первом этаже. А рабочая зона и зона отдыха — спальня, рабочий кабинет и прочее — на втором этаже. По желанию хозяина на цокольном этаже таунхауса можно расположить бильярдную комнату, спортивный зал или бассейн. И, конечно же, все таунхаусы имеют индивидуальный гараж с хорошим подъездом.

Собравшись приобрести таунхаус, стоит в основном полагаться на свои вкусы. Ну и не стоит забывать про основные особенности приобретения таунхаусов:

1. Стоимость. В строительстве они значительно дешевле строительства коттеджев, что объясняется экономией в использовании строительных материалов и прокладки основных коммуникаций. И даже в сравнении с квартирой, таунхаус обходится дешевле и равняется стоимости трехкомнатной городской квартиры. Но стоит иметь ввиду, что если квартира и таунхаус находятся в престижных районах города, то и стоимость их будет соответствующая.

2. Расширенные возможности планировки в интерьере. Имеется ввиду расположение бассейна в таунхаусе, например, не доставит никаких проблем, а в городской квартире, это значительно затрудняется.

3. Близкое расположение с природой. Отечественные таунхаусы строятся в экологически чистых районах с одной-двумя сотками земли, на которых можно реализовать ландшафтный дизайн.

4. Собственный гараж. Отличное и удобное решение, с учетом постоянной нехватки мест на парковках в городе.

Недостатки таунхаусов:

1. малая придомовая территория;

2. соседи;

3. высокая стоимость коммунальных платежей;

4. проблемы с въездом в город (пробки в час-пик).