Советы при покупке жилья

Приобретение личной квартиры — нелегкий момент, потому надо знать, на что смотреть — что спросить у продавца, какие правовые аспекты наиболее важны, как грамотно составить договор с продавцом? Основательное осмысление возможностей сэкономит немало времени, финансов и нервов. Есть много предложений по продаже на рынке жилья, и недвижимость больше не продается, как горячие пирожки. Хорошая подготовка дает покупателям возможность сопоставить предложения на рынке и сделать разумный выбор.

Как купить квартиру — с чего начать?

Независимо от того, рассматриваете ли вы покупку квартиры на вторичном рынке или на первичном рынке, стоит начать с ответа на ряд основных вопросов.

Что такое обременение на квартиру? Какими должны быть размер квартиры и количество комнат в ней? При приобретении квартиры обращайте внимание как на текущую ситуацию, так и на дальнейшие возможности. Попробуйте мыслить как стратег.

Какие финансовые средства у вас есть? Учитывайте сумму собственных финансовых запасов и поддержку с помощью кредита. Первоначально договоритесь о встрече с лицом, представляющим доступные варианты для финансирования покупки жилья и расчета вашей платежеспособности. Вам надо выявить сумму, которую вы имеете в самом начале пути. Это важно, потому что этот фактор может ограничить поле деятельности.

Учитываете ли вы дополнительные расходы? При планировании бюджета обязательно учитывайте также расходы, связанные с приобретением недвижимости (которые являются значительными), такие как: нотариальный налог, налог на сделки с гражданским правом, судебные издержки или комиссионные агента. Это некоторые из наиболее важных деталей, на которые следует смотреть при покупке жилища, чтобы не паниковать перед лицом накапливающихся затрат.

Просмотр предложений

После того, как вы укажете свои основные требования (и возможности), начните поиск предложений о продаже. Вы можете сделать это самостоятельно или с помощью агента, который представит вам актуальное предложение квартир на продажу.

Попробуйте записаться на прием, чтобы посмотреть квартиры, когда еще светло. Проще оценить окружающую среду и заметить любые нарушения, как в самой квартире, так и в здании. Они могут быть менее заметны при искусственном освещении. Из-за особенностей графика работы, просмотр квартир в течение дня для многих людей не легок. Но можно совершить дополнительные просмотры хотя бы той недвижимости, которая вас особенно интересует.