Как купить недвижимость в Эстонии

Купить эстонскую недвижимость в последнее время стремятся не только жители европейских стран, но и многие россияне. Приобретение недвижимости в этой стране имеет ряд преимуществ, например, вы вместе с новым жильем приобретаете возможность передвигаться в Шенгенской зоне, несомненной привлекательностью такой покупки является ее удобное расположение, для того, чтобы добраться до Москвы вам понадобится всего 10 часов, а до Санкт-Петербурга – 4 часа. Для оформления покупки недвижимости иностранцами действуют те же законы и правила, как и для граждан этой страны.

Договор купли-продажи оформляется у нотариуса. Вы сможете заключить сделку как напрямую, так и без вашего присутствия, оформив доверенность на представителя риелторской конторы. После подписания сделки, нотариус в течение 15 дней должен подать необходимые документы в реестр зданий. Никаких особых запретов на приобретение недвижимости и земельных участков не существует. Исключением являются только земли, расположенные на островах в приграничных территориях. При покупке земельного участка вам нужно будет получить разрешение на проведение сделки в органах местной власти.

Участок земли вы сможете приобрести как у частного лица, так и у государства, при этом вам придется принимать участие в торгах. После того, как все условия будущей сделки оговорены, необходимо будет внести депозитный взнос, который гарантирует, что данная недвижимость зарезервирован за данным покупателем, сроком на 15 дней. После этого нужно будет подписать предварительный контракт, при этом следует внести около 30 % стоимости недвижимости. Полная передача недвижимости покупателю проводится через месяц, и только после того, как он внес полную оплату за приобретенный объект.

Кроме финансовых вложений, которые потребует у вас покупка недвижимости, вам необходимо будет внести пошлину за регистрацию. Кроме того, придется оплатить пошлину в государственную казну, на сегодняшний день она составляет около 250 евро. Если вы покупаете коттедж или земельный участок, то вам предварительно необходимо будет получить разрешение у местных властей.

5 самых важных вопросов и ответы на них
Данный вариант покупки жилья в новостройке на первый взгляд кажется очень привлекательным, тем более что не нужно отдавать всю сумму сразу.