«Горячие» вопросы рынка недвижимости

Какие квартиры являются самыми востребованными?

Самый востребованный объект недвижимости по традиции – однокомнатные квартиры. Наиболее распространенным запросом являются квартиры вторичного рынка с кухней, площадью более 9 в блочных девятиэтажных домах.

Что касается первичного рынка, то есть рынка новых строений, то большее предпочтение отдается однокомнатным квартирам, срок сдачи которых довольно близок, а наилучший вариант – с отделкой «под ключ». В настоящее время можно выделить проявляющуюся тенденцию изменения потребительского выбора. Предпочтения корректируются в пользу качественного жилья. Другими словами, увеличивается количество людей, которые во главе критериев выбора ставят не только цену, но и качество.

Сколько сейчас стоит однокомнатная квартира?

Стоимость стандартных тридцатиметровых однокомнатных квартир, расположенных в спальных районах городов, в домах блочного и панельного типов, составляет более 1 млн. 600 тысяч рублей. Подобные квартирные варианты, как правило, требуют ремонта. Естественно на окончательную цену определенного объекта может повлиять срочность продажи, позиция владельца и ряд других факторов.

Что касается первичного рынка, то минимальная стоимость несколько выше, чем на вторичном рынке жилья. Однако необходимо помнить, что новостройки нашего времени довольно редко включают в себя однокомнатные квартиры. И естественно, раскупаются такие объекты достаточно быстро.

Будут ли расти цены в ближайшее время?

Этот вопрос волнует многих людей. И ответ на него мало кого радует. Цены уже начали расти. Значительную динамику можно увидеть в конце года. По сравнению с прошлым годом рост цен составил 10-20% в разных городах нашей страны.

Колебания валютного рынка становятся причиной вложения инвесторами денег в недвижимый сектор. В результате нестабильной ситуации в экономике многие банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов, следовательно, снижается объем сделок на рынке недвижимости.

Чем отличаются частные застройщики от крупных?

1)​  соблюдением законодательства. Крупными застройщиками соблюдается Федеральный Закон 214, который защищает права дольщиков. Частные компании не имеют разрешительную документацию.

2)​  коммуникациями. Крупные застройщики подводят коммуникации по проекту, а частные – в индивидуальном порядке.

3)​  гарантиями. Частный застройщик не может гарантировать качество выполнения своей работы, в сравнении с крупным.

4)​  ценой, которая у частных компании, как правило, на порядок ниже, чем у крупных застройщиков.