Аренда коммерческой недвижимости: несколько тонкостей вопроса

Как известно, коммерческая недвижимость представлена в виде нежилых помещений, которые используются для извлечения прибыли и дохода. И если вы арендуете коммерческую недвижимость, значит собираетесь использовать эти площади под банк, магазин, склад, офис и так далее. В общем, любые коммерческие цели без приобретения самого объекта недвижимости.

Прежде, чем заключить договор об аренде того или иного здания, надо бы постараться выбрать нормального арендодателя, которые не подставит вас ни с документами, ни с контрольными службами, ни с чем-либо еще. Принимая во внимание тот факт, что сегодня на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдается активное расширение и рост, появляется и немалое количество арендодателей, а потому и выбор становится более сложным. Здесь же стоит позаботиться и о выборе риэлтора, потому как доверять решение большинства вопросов связанных с коммерческой недвижимостью лучше всего специалистам.

В целом, хороший агент или агентство должны иметь опыт в этой сфере, а также знать тонкости федерального законодательства, потому как аренда коммерческой недвижимости осуществляется на основании соответствующих законодательных актов. Неплохо, если агентство само будет иметь в собственности определенные здания и помещения. Хотя, выбирать именно специализированного риэлтора по коммерческой недвижимости – не критично.

Арендная ставка по таким объектам рассчитывается на основании многих факторов, об этом также нужно знать, дабы вам не подсунули вариант с чрезмерно завышенной ценой. А зависеть размер арендной платы может от места расположения объекта, от этажа, на котором находится арендуемое вами помещение, от его площади и класса, от проходимости места (особенно важно для торговых предприятий), а также от наличия и качества транспортной инфраструктуры.