«Закон о приватизации земельных участков»: основные положения и дополнения

Обзавестись своим домом мечтает сегодня любой россиянин. Однако для этой цели необходимо приобрести участок для строительства. Причем, важно не только его купить, а приватизировать, это должна быть собственность с правом передачи последующим поколениям. Наши специалисты помогут вам разобраться в некоторых «нюансах» российской приватизации. Также помогут разобрать «Закон о приватизации земельных участков»

«Закон о приватизации земельных участков» от 30 июня 2006 года  позволяет осуществлять эту процедуру бесплатно. Однако есть некоторые условия. Например, бесплатно приватизировать можно только те участки, которыми пользовались до 2001 года. Также она распространяется в «бесплатном виде» в следующих случаях:

1.Для ведения подсобного хозяйства.

2.Для строительства дачи.

3.Для сада или огорода.

4.Гаражное или индивидуальное строительство.

Получить такие участки в собственность не составляет особой проблемы, нужно только зарегистрировать на них права в территориальных отделах ФС или в государственном реестре. Клиент получает кадастровый номер и необходимые документы, которые подтверждают его право собственности на участок.

Приватизация земельного участка в садоводстве осуществляется по тем же принципам. Если имеется садовое товарищество, будущий собственник пишет заявление, затем относит документы в территориальный отдел. Сегодня такие службы есть в любом районе.

Какие документы необходимы для регистрации земельного участка в собственность?

Для регистрации участка в собственность, не требуется разрешения местных властей. Для физического лица необходимо представить два основных документа-кадастровый паспорт на землю и документ, который подтверждает факт выделения Вам участка.

Закон о приватизации земельных участков, в некоторых случаях может запретить приватизацию. Если территория попадает под статус охраняемой или особой важности, лесные или пахотные угодья, в большинстве случаев в регистрации будет отказано.

Также отказывается в тех случаях, когда участок выведен из оборота или еще используется местными органами власти.

В некоторых случаях органы регистрации могут потребовать дополнительные документы. Например, если в документе не прописано целевое назначение земли ( вид ее использования). Тогда необходимо постановление Администрации района, где находится участок.

Порядок приватизации

В Администрацию района подается следующий комплект документов:

•             Заявление. В нем указывается свои паспортные данные, ИНН, назначение участка и его размеры.

•             Документ на право собственности. К нему относится договор купли -продажи, дарственная, документ о наследстве и.т.д.

•             Кадастровый план.

•             Техпасорт на имеющиеся, на участке постройки.

•             Выписка из регистрационной палаты.

•             Копия любого документа удостоверяющего личность.

Администрация района принимает решение в течении 14 дней. Если кадастровый план отсутствует, тогда орган реестра делает запрос в районную администрацию для составления плана и обозначения четких границ участка.

Если на участке расположен дом, тогда нужно представить домовую книгу (только для дач).

Когда кадастровая карта готова, заключается договор купли-продажи или передача участка в пользование владельцу.

Следует помнить, хотя закон и предоставляет бесплатную приватизацию, все же заплатить некоторую сумму придется, особенно если некоторых документов не «хватает». Хождение по инстанциям для нашего гражданина всегда сопряжено с некоторыми финансовыми потерями, поэтому запастись небольшой суммой (10-15000 рублей) все же придется.

Видео: Закон о приватизации земельных участков