Страхование при оформлении ипотечного кредита

Сейчас практически каждый ипотечный кредит сопровождает страхование. Данное соглашение дает возможность во время различных непредвиденных ситуациях сохранить свои средства, как заемщику, так и банку. На практике отказываться от страхования попросту невыгодно, поэтому мало кто решается на этот шаг. Если верить статистике, то только 5% всех ипотечных кредитов совершаются без страхования.

Что страхуется?

Во время оформления ипотеки страхуется здоровье и жизнь заемщика. Если ипотечный кредит оформляется на жилье с вторичного рынка, то сюда же добавляется и страхование «титула» (риск, что будет утрачено право собственности на недвижимость). Преимущества страхования, в данном случае, понятны. Банк не боится заключать договор с клиентом, поскольку в случае наступления страхового случая, финансовое учреждение получит все выплаты от страховой компании. В свою очередь клиент может не беспокоиться о том, как выплачивать ипотеку, если возникнуть проблемы со здоровьем, которые не будут давать возможности трудиться и зарабатывать деньги.

Обязательно ли страхование?

Во время заключения договора, страхование – это не обязательная процедура, поскольку при желании, клиент может от него отказаться. Однако в этом случае банк сразу же поднимет процентную ставку по ипотеке, поскольку риски невыплаты кредита существенно возрастут. Причем финансовое учреждение поднимает процентную ставку достаточно существенно – примерно на 3-6%.

На практике видно, что клиенты почти никогда не отказываются от услуги страхования, так как никому не хочется сильно переплачивать за жилье. Стоит отметить, что поскольку ипотечная квартира находится в залоге у банка до того момента, как ее полная стоимость не будет выплачена, в случае смерти заемщика выплачивать ипотеку придется его родственникам. Как правило, отказываются от страховки те клиенты, здоровье которых попросту не дает возможности оформить страховку на обычных условиях.

На стоимость ипотечного страхования влияют несколько факторов – это возраст заемщика, размер ипотеки, состояние здоровье клиента. При этом сумма страховки, как правило, составляет до одного процента от общей суммы кредита. Нужно помнить, что люди в пожилом возрасте будут платить за страховку больше, чем молодежь. Но в любом случае, выгода от оформления страховки очевидна – если заемщики не сможет из-за проблем со здоровьем выплачивать кредит, за него это будет делать страховая компания.