Продажа коммерческой недвижимости и ее покупка

Мечта о владении кафе, потребность в новых офисных помещениях или дополнительных складах: в зависимости от коммерческой недвижимости арендаторы и покупатели должны учитывать различные аспекты. Помимо соответствующего местоположения, договор аренды или покупки должен представлять особый интерес.Сегодня очень просто найти обьяление, котрое будет называться так «продажа офиса«. Именно поэтому для вас не будет проблемой отыскать подходящее решение.

Кто ищет коммерческую недвижимость, должен обратить внимание на многие моменты. Хотя книжный магазин удовлетворяет всем пространственным требованиям, но расположен на окраине жилого района, с продажами становится сложно. Это также относится к складу, цена аренды которого непревзойденна, но находится за бесчисленные километры от компании. Будь то местоположение, оборудование или расходы — коммерческая недвижимость должна отвечать различным требованиям. Если найдено подходящее имущество, то договор аренды или покупки не должен быть подписан вслепую. В частности, арендаторы могут влиять на некоторые моменты.

Это должно иметь: установить функции

Перед началом поиска необходимо тщательно продумать, какое оборудование должно иметь коммерческое имущество. Потому что самый красивый офис не работает, если интернет медленный и нестабильный. Поэтому, если вы думаете об открытии агентства социальных сетей, вам следует обратить на это особое внимание. С другой стороны, владельцы кафе должны сосредоточить свои поиски на том факте, что недвижимость ранее использовалась в качестве ресторанного бизнеса — в противном случае они столкнутся с высокими конверсионными затратами.

Найти подходящую коммерческую недвижимость

• Хорошие соседи и прекрасный вид из окна офиса — эти факторы действительно могут сделать работу более приятной, но они не способствуют продажам. Поэтому, местоположение должно быть осмотрено очень тщательно — особенно если это бизнес, который зависит от клиентов. Поэтому арендаторы и арендодатели должны уточнить несколько вопросов с анализом местоположения. Вы можете сделать этот анализ самостоятельно — или сделать это поставщиком. Среди прочего, следует уточнить следующие вопросы:
• В какой степени существует потребность в предложении или услуге в этом месте?
• Как следует оценивать покупательскую способность потенциальных клиентов?
• Какие и сколько там конкурентов?
• В какой степени требуются разрешения регулирующих органов?

Помимо принятия решения о покупке или аренде недвижимости, важно также уточнить бюджетный вопрос: что такое акционерный капитал, нужно ли брать кредит и какова ежемесячная стоимость?