Проблема сдачи рыночной недвижимости в аренду

Каждый предприниматель, который хочет наладить свой бизнес начинает задумываться над рядом соответствующих вопросов. Первый вопросом является выбор аренды или покупки помещения под офис. Данное решение достаточное непростое, поэтому попробуем разобраться в этих вопросах более детально.В самом начале дела стоит учитывать тот факт, что любые капиталовложения в офисную недвижимость это основная выгода в рамках роста инфляций и цен в России. Покупка личного офиса – это затратное дело. Помимо этого наличие приобретенного вами имущества, означает то, что проблем у вас не будет.

Приобретение или наличие индивидуальной недвижимости может доставить проблемы в плане растрат основных средств. Поэтому больших затрат при покупке жилой недвижимости вам не избежать. При оформлении документации по купле-продаже могут возникать проблемы с оформлением документации. Оборудование и ремонт офиса – еще одна важная проблема.

Аренда офисных помещений в центрах – это определенная форма развития бизнеса. Помимо того, арендуя офис можно сделать бизнес мобильный, это большой плюс. Не стоит забывать что здесь можно сдать квартиру в аренду как под жилищные нужды, так и под офис.

Самым главным недостатком оформления съема офиса является завышенная цена. Особенно это касается центральной части. Чем выше его статус, тем выше арендная плата. Другим предпринимателям нужно рассматривать другие варианты, находящиеся далеко от центра.

Аренда офиса подходит тем собственникам, кто развивает свой бизнес и хочет сэкономить на покупке офиса. Дополнительные расходы в этом случае будут просто ни к чему. Стоимость за квадратный метр в популярных развлекательных центрах крупных городов не предоставляет возможности выкупать имущество в свою собственность. Организация офисного пространства для профессиональных работников и делового представительства– это основная задача для любого бизнесмена в разной сфере деятельности.

Именно по этой причине спрос на аренду офисных помещений остается завышенным в период экономического спада. В более отдаленных местах офисы стоят намного меньше. В арендном помещении собственник не может проводить собственную перепланировку, ремонтные или отделочные работы.

В базах профессиональных риелторских компаний находится большое количество рыночной недвижимости, которую не удается сдать в долгосрочное пользование. Обычно самой главной ошибкой является завышенная стоимость. Тем не менее собственники элитных помещений упорно не снижают цену, надеясь на то, что появится клиент на их квартиру.

Все арендаторы должны запомнить, что они перестали диктовать свои условия на аренду. Сегодня данное право предоставляется наемщику. Именно эти люди могут длительное время выбирать себе подходящее имущество и снижать стоимость аренды.

Как не ошибиться со сдачей имущества в аренду, рассмотрим в следующих пунктах:

1. Главный шаг на пути к быстрой сдаче квартиры в аренду – это утверждение средней цены. Утверждая окончательную стоимость, многие собственники стараются ориентироваться на опыт своих родственников и знакомых, которые уже имели возможность связаться с данным бизнесом. Это и есть самой глупой ошибкой. Не смотрите на другие квартиры, наймите профессионального оценщика имущества и вместе с ним составьте окончательную цену. Только так наемщики будут довольны вашим предложением. Спрос и предложение будут находиться на одном уровне.

2. Учитывайте условия ремонта квартиры и подъезда в доме. Для большинства иностранных клиентов, данное условие очень важно для выбора постоянного места жительства. Ремонт рыночной квартиры – это главный критерий, который может увеличить ликвидность вашего помещения. Наемщикам нравятся уютные и комфортные квартиры, с просторным местом для ванной комнаты. Обязательным условием является наличие сети Интернет и кабельного телевидения. Если вы будете соблюдать все условия, то квартира будет сдана за несколько месяцев. Если это не случилось, значит ищите какие-то ошибки. Будьте уверены, они действительно есть.

3. Третье правило – продвигайте имущество при помощи специалистов. Большинство людей не хотят связываться с агентствами, когда узнают об их стоимости на услуги. В этом случае риелторы стараются изымать процент с обратившегося арендатора. Но для владельца имущества – это далеко не выгодный вариант. Как быстро арендатор сможет сдать помещение в аренду, никто не знает. Это может случиться практически сразу, а может через 4–5 месяцев.

4. Останавливайте свой выбор только на специализированных компаниях.

Как грамотно сдать/снять квартиру? Проект «Риэлтор-Миллионер»
Этот выпуск будет полезен всем, кто собирается снимать или сдавать квартиру.
Искусство делать деньги на Недвижимости!
Более 10 часов обучающих аудио и видео материалов от риэлторов-миллионеров, действующих предпринимателей и инвесторов!