Признаки долгостроя

Многие люди мечтают о приобретении недвижимости на первичном рынке, но как же не прогадать и не вложить все свои деньги в долгострой, который может тянуться годами? Эксперты утверждают, что долгострой вовсе не означает, что компания – застройщик мошенничает. Самим компаниям затягивание строительства тоже не выгодно, так как они гораздо позже получат свою прибыль. Кроме того, пока строительство не продолжается, потребуется обеспечение строительной площадки, а это все является немалыми дополнительными затратами.

В отличие от загородной недвижимости, которую можно спокойно приобрести на сайте www.spbrealtor.ru/notices?notice_type=country, строительство городских зданий часто затягивается из-за отсутствия утверждения проекта проведения наружных сетей: электричества, воды, канализации и т.д. Очень часто именно этот этап становится последним и растягивается не на один год. Кроме того, долгострои могут появиться из-за финансовых проблем у застройщика или из-за того, что им нарушены технологии строительства. Есть некоторые факторы, при учете которых можно при покупке недвижимости не нарваться на потенциальный долгострой. Прежде всего, компания должна быть надежной. У нее должна быть вся разрешительная документация на объект. Кроме того, неплохо поинтересоваться опытом работы и репутацией застройщика и генподрядчика.

Можно воспользоваться и неофициальной информацией, которая есть в Интернете. Нужно уточнить не только наличие разрешительной документации, но и рабочую документацию, которая относится к наружным инженерным сетям. Для проверки всех документов можно обратиться к юристу. Прежде, чем отдавать деньги за недвижимость, можно на строительной площадке понаблюдать за строительными работами, хотя бы в течение пары месяцев.