Приобретение жилья на первичном рынке недвижимости – плюсы и минусы.

Для большинства населения покупка личного жилья была и остается несбыточной мечтой, правда, класс более-менее обеспеченных граждан может позволить себе инвестировать средства в покупку квартиры на первичном рынке недвижимости. Хоть это и рискованно, однако, стоимость жилья на этапе котлована очень привлекательна. Так ли хороша покупка объекта в новостойке?

Плюсы покупки жилья на первичном рынке

• дешевизна (если речь идет о недостроенном или не введенном в эксплуатацию жилом фонде). Как правило, даже добросовестный застройщик и подрядчик в начале строительства не знает реальных сроков завершения работ, поэтому стремится привлечь максимум инвестиций, предлагая выгодные условия покупки;
• использование современных проектов жилых помещений. Квартиры в новострое поражают потенциальных покупателей простором и оригинальностью архитектурной мысли;
• использование современных материалов при строительстве. Покупатель квадратных метров на «первичке» становится владельцем новых коммуникаций, импортных окон и радиаторов, а это – экономия средств и дополнительный комфорт;
• развитая инфраструктура. Обычно, новострой возводится не отдельностоящим домом, а целым жилым комплексом, в проекте которого — размещение офисов, магазинов, паркингов и детских площадок

Минусы приобретения квартир в новострое

• риски (при покупке строящегося объекта). Ни один эксперт не даст гарантии, что конкретный жилой комплекс будет достроен и сдан в эксплуатацию. О сроках можно вообще умолчать, поскольку на них влияют и колебания курса валюты, и политическая ситуация в стране, и добросовестность подрядчиков.
• невозможность использования по назначению сразу после покупки. Застройщик реализует свободные квартиры в новом доме, обозначая их статус словосочетанием «после строителей». Это значит, что будущего владельца ждут «голые» стены. Жить в таком помещении невозможно, придется делать минимальный ремонт, вкладывать средства, тратить время и нервы;
• невозможность сдачи в аренду. По причине отсутствия ремонта, квартиру в новострое невозможно сдать внаем.

Важно учитывать, что с момента сдачи жилья в эксплуатацию, коммунальные услуги новому владельцу начнут начислять, в то время как жильем фактически пользоваться будет невозможно.

Очевидно, что достоинства и недостатки приобретения «новых» квадратных метров существенны. Учитывая их, выбирая между жильем на первичном рынке и «вторичкой» есть шанс прийти к взвешенному решению квартирного вопроса.

Болгария – это прекрасная страна у моря, поэтому многие наши соотечественники хотят приобрести недвижимость в этой стране. Вот здесь вы сможете найти множество предложений о продаже недвижимости в Поморие.

Плюсы и минусы приватизации жилой недвижимости
Это продажа, обмен, ипотека, помощь в оформлении кредита, восстановление утраченных документов, подготовка документов к сделке, помощь в сборе справок по коммунальным платежам, подбор варианта квартиры, сопровождение сделки.