Нужно ли брать кредит под строительство дома?

Для множества людей, которые задумываются о том, чтобы построить свой собственный дом, настоящей проблемой становится нехватка денежных средств. Если такие люди не хотят брать кредит под строительство дома, то у них есть несколько выходов из сложившееся ситуации. Во-первых, можно начать строить дом постепенно, то есть по мере поступления финансов. Конечно не нужно выплачивать достаточно большую сумму, в виде процентов, но с другой стороны строительство такого дома может растянутся на десятки лет.

Во-вторых, для начала можно копить некоторую сумму денег, для того, чтобы построить дои полностью и потом уже через некоторое время возвести дом. Опять же не нужно выплачивать большие проценты, но только вдуматься в то, сколько же лет нужно будет копить, чтобы построить долгожданное жилье.

Много людей делают так, и их все полностью устраивает, но большинство предпочитают взять кредит, чтобы построить дом.

Кредит на строительство дома и его виды

Существует три типа кредитов, каждый из которых имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки.

Ипотечный кредит

Отличительной особенностью его является то, что выдача финансовых средств осуществляется только после того, как закладывается недвижимость клиента. К положительным качествам можно отнести невысокие проценты (от 8 до 13%), небольшой перечень требований (паспорт и справка про доход за последний год). К негативной стороне, можно отнести тот факт, что при оформлении ипотеки в большинстве случаев залаживается полностью возведенная недвижимость, именно по этой причине у клиента мало шансов оформить ипотечный кредит для постройки дома, при этом предложив в залог участок, на котором этот дом и будет размещаться.

Целевой кредит

Главным определяющим фактором в этом виде кредитования, является та особенность, что человек, который оформляет такой вид кредита обязуется потратить эти деньги только на то, на что ему они предоставляются. Такой кредит под строительство дома является, куда намного проще, так как банк-заемщик чаще всего готов выплатить нужную сумму именно тем клиентам, которые уже четко определили свои расходы. Но с другой стороны, чтобы его оформить необходимо подготовить достаточно объемный пакет документов.

Потребительский кредит

Является наиболее распространенным видом кредитования на сегодняшний день. По сравнению с другими кредитами, его предоставляют для самых разных целей, указывать которые заемщик не требует. Такой кредит получить очень просто, так как по официальным данным, его выдают восьми людям из десяти. Но при этом взымается высокий процент (от 15 до 22%) и сумма предоставляется не очень большая, которой навряд хватит, чтобы возвести большой дом.

Как построить дом под кредит?

Многих интересует вопрос: как построить дом под кредит? Из-за того, что постройка дома обходится в очень немалую сумму денег, так и банк в свою очередь сильно рискует, так как если строительство прекратиться, то он потеряет все свои вложенные ранее деньги. Это и объясняет тот факт, что обычно банку в залог предоставляется земельный участок, на котором должен строится дом, но только в том случае конечно, если участок оценен в достаточную сумму.

Но если банк отказывает в кредите, при залоге земельного участка, то тогда можно призвать большее количество поручителей или предоставить банку другую недвижимость или же собственность, которая находится во владении клиента.

Нужно обязательно знать, что брать кредит на строительство могут только лица, которые достигли двадцать одного года. При себе должны быть: паспорт, справка о доходе, поручители и предоставление недвижимости в залог.

В этом деле все нужно тщательно продумать, потому что это очень ответственный шаг, который в будущем может стать либо очень большой радостью, либо горем.

Видео: Нужно ли брать кредит под строительство дома?