Какие риски существуют при покупке квартиры

Как хорошо, когда у вас есть возможность приобрести для своих близких и себя лично квартиру или дом. Но в такие радостные моменты, просматривая различные объявления и выбирая для себя оптимальный вариант, люди часто даже не задумываются о безопасности подобных сделок. Так какие же риски существуют, на что нужно обращать внимание для того, чтобы не попасть на гачек аферистам, которые работаю на рынке недвижимости? Если соблюдать определенный порядок действий можно значительно обезопасить себя при совершении таких сделок, как покупка квартиры.

Если вы впервые сталкиваетесь с приобретением недвижимости и даже не знаете с чего начать, то лучше всего начать просматриваться объявления на различных сайтах. Например, если вы живете в Киеве, то вам достаточно будет ввести в любой поисковик фразу апартаменты Киев, как вам тут же выдаст множество подобный сайтов, где размещены объявления о продаже и аренде сотен, а то и тысяч, квартир.

Но давайте вернемся к безопасности самой сделки. В первую очередь вы должны убедиться, что продавец действительно собственник квартиры. Чтобы это узнать, нужно сравнить данные в документы государственной регистрации права собственности с его паспортными данными. Также, нужно внимательно осмотреть паспорт продавца, если он не внушает особого доверия, то с таким человеком лучше не связываться.

Будет отлично, если вы самостоятельно выясните когда и кто был прописан в жилье, которое вы собираетесь купить. Такую информацию можно получить в ЖКХ.

В наши дни много людей берут кредиты под залог жилья, так что обязательно нужно проверить, а не находится ли продаваемая квартира под арестом. Эту информацию можно получить в органах регистрации прав собственности, но это не так просто сделать, ведь для получения информации нужно, чтобы владелец подал соответствующую заявку. Если продавец отказывается это делать, тут же прерывайте с ним отношения.

Также, нужно помнить о том, что расчет нельзя проводить до момента подписания договора о купли-продажи объекта недвижимости. Не поддавайтесь на торопливость и суетливость риелторов, не позволяйте расслабить себя и усыпить вашу бдительность. Для начала вам нужно договориться с продавцом о расписке о том, что он получил деньги и не имеет каких-либо претензий. Если отдать деньги до подписания договора о купле-продажи имущества, то могут очень быстро потеряться, как сами деньги, так и продавцы.

Выгодная покупка квартиры без риска