Как приобрести недвижимость на Украине

Приобретение недвижимости в Украине является очень выгодным, поскольку здесь не учитывается ни количество приобретенного жилья, ни наличие вида на жительство. Для оформления сделки купли-продажи вам потребуется только паспорт своего государства. Перед тем, как оформлять сделку, необходимо будет внести депозит, в размере 5% стоимости жилья.

В налоговой инспекции, иностранцу следует оформить идентификационный номер, его выдают в течение 15 дней. Перед тем, как подавать документы в налоговую инспекцию, вам нужно будет обязательно сделать перевод паспорта на украинский язык. Если площадь приобретаемой недвижимости составляет не более 100 кв. метров, и продавец будет в первый раз заключать сделку продажи, то никаких налогов платить не придется. Если площадь покупаемой недвижимости составляет больше 100 кв. метров, то вам нужно будет оплатить 1 % от стоимости жилья в качестве налога за оформление сделки.

Если же иностранец приобретаете недвижимость в Украине не первый раз, то ему придется заплатить еще 1 % стоимости в Пенсионный фонд Украины. Обязательно нужно проверить являются ли документы на квартиру подлинными, и нет ли еще владельцев у покупаемого жилья.  Если в документе о продаже недвижимости были внесены несовершеннолетние, то необходимо будет получить разрешение в совете по опеке и попечительству, они обязательно должны выдать справку о том, что права детей не были нарушены.

Все документы передаются нотариусу, который и будет оформлять документ купли-продажи. При совершении сделки купли-продажи нотариус обязательно проводит проверку правоспособности гражданина иностранного государства, за все действия по заключении сделки нотариус несет полную правовую ответственность. Документы, которые подлежат проверке, нотариус получает только в заверенном виде, в соответствии с законодательством той страны, гражданином которой является покупатель.

По желанию покупателя, на приобретенную недвижимость можно будет оформить страховой полис. При покупке земельного участка нужно будет заплатить 5% подоходного налога и 1 % госпошлины. Если вы решили приобрести дом вместе с прилегающим земельным участком, то вам необходимо будет уплатить 1% госпошлины, и 1% в пенсионный фонд.

Поиск жилья является весьма сложной задачей, как и составление договоров и подтверждение все у чиновников. Можно избежать этого если обратиться на сайт агентства по недвижимости где специалисты за вас выполнят почти всю работу. Так вы значительно сократите время которое потратите сами на поиск и заключение договора.