Как правильно оплатить сделку за покупку иностранной недвижимости

Практически перед каждым, кто желает приобрести имущество за границей, неизбежно встает вопрос: каким способом лучше расплачиваться с продавцом за совершение сделки? Для этого существует несколько способов.

1. Оплата наличными

Разумеется, этот способ не подразумевает вывоз купюр из РФ полностью. Можно вывезти из страны не более 10 000 долларов наличными. Эти деньги пойдут на взносы, задатки и другие расходы. Оставшаяся сумма обналичивается непосредственно на месте совершения сделки.

2. Открытие счета в зарубежном банке

Этот способ удобен в том случае, когда наличными вносится часть суммы за покупку, а остальная перечислится безналично. Зарубежный счет лучше всего открывать в банке страны, где будет производиться сделка.

3. Банковский перевод

Возможен тремя способами:

3.1. Перевод из России на иностранный личный счет

Способ считается не лучшим, во многом потому, что в ходе сделки нужно будет возвращаться за деньгами на Родину.

3.2. Перевод со своего счета

Этот перевод является несложным и требует лишь наличия загранпаспорта.

3.3. Перевод из России

Этот способ не требует личного счета за рубежом, однако вернуться в России потребуется, для того, чтобы предъявить российскому банку договор купли-продажи.

4. Другие способы денежных переводов

Помимо вышеперечисленных способов, можно оплатить стоимость недвижимости, например, при помощи дорожных чеков. Помимо чеков, можно осуществить оплату и иными путями, например, получить ипотеку. Расчет по ипотеке должен быть в обязательном порядке прописан в договоре купли-продажи. Помимо этого, необходимо учитывать то, что условия предоставления ипотечного кредита во всех странах не одинаковые.

Процедура оплаты похожа во многих странах. Вначале вносится задаток, после него — основная сумма. Но, разумеется, необходимо учитывать и то, что в каждой стране есть свои особенности.