Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

Для тех людей, которые решились купить свою собственную квартиру, это становится целым событием, до которого они шли не один год. Но немного не хватает финансовых средств на приобретение новенькой жилплощади в новостройке, не беда! Можно купить квартиру на вторичном рынке, конечно же, в этом тоже есть свои риски.

При покупке жилой площади на этом рынке, нужно быть особенно осторожными, потому, что сегодняшний день зафиксировано множество афер, которые как раз на прямую связаны с продажей квартир. В данной сфере орудует огромное количество мошенников, которые могут обвести вокруг пальца любого человека. Поэтому нужно знать обо всем, что нужно, чтоб купить квартиру удачно и надолго.

Советы, которых нужно придерживаться, покупая квартиру на вторичном рынке

• В первую очередь в этом деле не рекомендуется действовать в одиночку, то есть нельзя покупать квартиру без посредников;

• Нельзя, увидев на доске объявлений дешевое предложение о продаже, сразу слепо верить. А если еще и написано, что продается срочно, то это точно обман. Любого человека должен насторожит тот факт, что цена за квартиру слишком занижена, по сравнению с другими предложениями. Это может свидетельствовать о том, что после покупки такого жилья могут появится серьёзные проблемы в результате которых можно остаться не только без денег, но и без жилья;

• Особенности рынка недвижимости устроены таким образом, что нельзя ничего подписывать заблаговременно, а тем более не прочитав, то под чем нужно ставить подпись;

• Если нашлась квартира, которая полностью удовлетворяет все требования, можно заключить с ее продавцом предварительный договор, в котором должно обозначатся то, что он защищает обе стороны, то есть и покупателя и продавца. Также там должны быть условия, только после соблюдения, которых будет создан истинный договор купле-продажи. В договоре, который носит предварительный характер, указывается буквально все, начиная от цены жилой площади и заканчивая сроками сделки и другими важными условиями;

• При внесении некоторой суммы, которая будет служить авансом, обязательно должен присутствовать нотариус, для того, чтобы он мог заверить расписку. Желательно также присутствие нескольких свидетелей. Это должны быть либо родственники, либо очень близкие друзья, то есть люди, которые пользуются у покупателя доверием. И обязательно на все встречи с продавцом нужно ходить с кем-то, но не в одиночку;

• Перед тем как купить квартиру на вторичном рынке, желательно никому не рассказывать о наличии большой суммы денег для совершения сделки, потому что это может очень плохо кончится.

Как проверять документы при покупке квартиры?

• Нужно следить за достоверностью всех документов, предъявленных владельцем квартиры. Нужно просматривать только оригиналы, никаких копий! Все документы, которые удостоверяют личность продавца, должны быть в норме. Необходимо обращать внимание на том, не ведет ли продавец себя подозрительно. Если он заметно нервничает, при предоставлении документации, то нужно его более тщательно изучать и возможно привлекать органы, которые занимаются их выдачей;

• Особенно тщательно нужно проверить, не имеет ли еще кто-то прав на продаваемую квартиру;

• Нужно проверить, чтобы на покупаемой жилой площади небыли прописаны еще люди, так как в будущем это может доставить уйму проблем.

Вышеперечисленны некоторые из возможных вариантов обмана, их конечно еще огромное количество. По мере их решения мошенникам все-равно удается придумывать все новые, еще более изощренные уловки. Покупка квартиры на вторичном рынке дело очень сложное, поэтому лучше всего при поиске квартиры обратиться к профессионалам, которые помогут, не попасся на крючок к мошенникам.

Видео: Как правильно купить квартиру на вторичном рынке