Домовладение 482 кв.м
Адрес: Хостинский район, Приморье, Курортный проспект
Общая площадь дома: 482.0 кв.м
Целевое назначение земли: ИЖС
Сумма: 90 000 000 RUB
Вид права на землю: собственность
Водоснабжение: центральное
Газ: природный
Домовладение класса Elite: да
Канализация: есть
Кровля: элитная кровля
На сваях: да
Отопление: автономное
Подъезд к участку: асфальт
Тип здания: каркасно-монолитное
Электричество: есть
Этажей: 3
Прочие строения: Цокольный этаж (гараж переходящий в подвал). Стены монолитные ж/б, толщиной 400х400 мм. Фундамент: Буронабивные сваи диаметром 530 мм, 19 шт, глубина посадки от 6-11 метров. Обвязаны монолитным железобетонным ростверком, уширенным вокруг свай. Покрытие и перекрытия монолитные ж/б толщиной 180 мм. Армирование плиты двойное: с нижней и верхней надопорной арматурой. Отделка наружных стен фасадной части: штукатурка, кароед Окна и ворота оформлены нат.диким камнем. Задняя стенка заглубленная в землю: оклеена гидроизоляцией и защищена плоским шифером толщиной 15 мм. И пристенным дренажом. Внутренняя отделка: чистовая покраска. Ворота и калитка: художественная ковка. ДОМ Фундамент дома: буронабивные сваи диаметром 530 мм. – 21 шт., заглубленные до 11 метров, обвязаны монолитным ж/б ростверком. Двойное армирование Конструктивная часть дома: монолитный ж/б каркас. Колонны сечением 400х400, Ф 400мм, ригели 400х400 (h), стены из керамзитобетонных блоков марки Т19 на растворе М50., с армированием сетками Ф5ВрI пропуск 150/150. Стены толщиной 400 мм. Перегородки толщиной 200 мм. Перекрытие этажей монолитное Ж/б толщиной 160 мм. Армирование плиты двойное: с нижней и верхней надапорной арматурой. Лестницы: монолитные ж\б Ступени: 250х150 (h) Кровля: 400-х скатная с куполом. Строительные конструкции из дерева, обклеены во внутренней части параизолом, утеплителем толщиной 200 мм. Верхняя часть стропильной системы защищена влагозащитной пленкой «Ютафол», поверх пленки контробрешетка затем обрешетка. Покрытие кровли: нат.черепица «БРАСС» Водостоки наружные: лотки и трубы обработаны напылением Наружная отделка дома: штукатурная и текстурная покраска «Эластоба» (Италия) Балконы 1 и 2 этажей: бетонные балясины окрашены краской «Тиккурила» (Финляндия) Балконы 3 этажа: стиль французский, выполнены худ.ковкой, пол покрыт керамогранитом (Италия) Наружная лепнина и капители растворобетонные. Внутренняя отделка дома: Все стены дома отштукатурены, отшпаклеваны, отгрунтованы, подготовлены под покраску (покраска входит в предложение па желанию покупателя) Потолки: гипсокартон в 2-х уровнях. Каждый уровень оформлен лепниной из гипса. Пол: 1 этажа гидроизоляция, утеплитель «Пенофлекс», поверх утеплителя армированная стяжка сеткой 100х100, на стяжке резоновитумная мастика , фанера, закрепленная в перекрытие дюбельгвоздями 140 мм. поверх фанеры художественный паркет из кавказского дуба с элементами ценных пород дерева. Пол второго этажа аналогичен полу первого этажа. ЛЕСТницы 1 и 2-го этажей из массива дуба. МЕЖкомнатные двери арочные из массива ясеня. КУХНЯ-столовая: пол керамогранит (Италия), с подогревом САНУЗЛЫ:(1,2,3 этажи) керамическая плитка из последних коллекций (Италия,Испания), полы с подогревом. Потолки: американская потолочная рейка с напылением. ОТОПЛЕНИЕ: автономное газовое, автоматизированное. Котел чугунный напольный «Wiessman». ДВОР: керамогранитная плитка. Забор и террасы отделаны диким камнем. Лестницы во дворе облицованы антискользящей плиткой. БАССейн с подогревом-монолит, облицован мозаикой. ЛЕТНЯЯ кухня и барбекю покрыты брассовской черепицей, отделка деревом и плиткой, столешница- керамогранит. Барбекю — огнеупорный кирпич.
Дополнительная информация: Коттедж у подножья горы «Благодать» Расстояние до моря: 500 м. Описание объекта: — Коттедж в районе элитной застройки (подножье горы «Благодать») -Охраняемая территория — Вид на море — Отделка под чистовую Район Благодати является самым престижным в Сочи. Владельцы недвижимости здесь — богатые, респектабельные жители и гости нашего города. Предлагаемый к продаже дом — одна из таких визитных карточек. Это великолепный 3-х этажный особняк общей площадью 482 м2, с шикарной гостиной и спальными комнатами. Отделка стен под чистовую, ванные комнаты, а так же кухня-столовая отделаны дорогой итальянской и испанской плиткой последней коллекции (полы с подогревом). Потолки и арки оформлены гипсовой лепниной, потолки двухуровневые, высота 3,3 метра. Полы художественные, выполнены из кавказского дуба и палисандра. Двери из натурального массива ясень, лестницы из массива дуба. Двор двухуровневый: в нижнем дворе расположен бассейн с подогревом, летнее патио, барбекю, терраса, мини-котельная. В верхнем дворе, находящемся на южном склоне, с учетом климатических условий, благоприятное место для сада и отдыха. ЦОКОЛЬ: • Площадка на 2 а/м (въезд в гараж) • Гараж на 3 м/м • Помещение для хоз. нужд (идеально для винного погреба) • Выход из гаража во двор 1 ЭТАЖ: • Кухня-столовая с выходом на летнее патио и барбекю • Гостиная с выходом на балкон • Спальня (кабинет) • Ванная комната (с/у) 2 ЭТАЖ: • Спальня с гардеробной, ванной комнатой и выходом на балкон (вид на море) • 2 спальни с балконом (вид на море) • Общая ванная комната (с/у) 3 ЭТАЖ • Мансарда- студия • Ванная комната (с/у) • 2 балкона с панорамным видом на море.
