Что нужно знать или как оформить договор дарения квартиры

В наше время самым дорогим и нужным подарком является недвижимость. Но ее не так просто подарить, как букет цветов. Сталкиваясь с этим, каждый задается вопросом, как оформить договор дарения квартиры без ошибок.

Подходите к этому вопросу с юридически образованными специалистами, что бы ваш подарок не стал проблемой одариваемому и вам. Предоставив нужные документы вы могли легко доказать законность подарка.

Государство для этого создало специальное учреждение, занимающееся регистрацией договоров дарения. Добровольный и законный договор дарения не подлежит оспариванию в отличии от завещания.

Юридическая и законная процедура дарения заключается в безвозмездной передаче права собственности на недвижимое имущество от дарителя одаряемому.

Процедура узаконивания договора дарения недвижимости

Оформляя дарственную обязательно должны присутствовать тот, кто дарит, и кому дариться жилье. После подписания дарственной всеми участниками сделки, она обязательно должна пройти регистрацию в госучереждении. Юридической силой наделен как договор письменной формы, так и договор, заверенный нотариально, главное, что бы у него была государственная регистрация. Как только договор зарегистрирован собственником недвижимости становится одариваемый.

Когда подписание договора прошло успешно и на нем появились подписи сторон, необходимо лишь собрать документы, что бы его зарегистрировать в Росреестре.

Список документов для регистрации дарственной

1. Свидетельство права собственности на жилплощади;

2. Заявление одариваемого с просьбой перерегистрации;

3. Заявление дарителя о переходе права собственности на данную недвижимость;

4. Квитанция про оплату госпошлины;

5. Договор дарения жилплощади, подписанный двумя сторонами;

6. Выписка из технического паспорта жилплощади

Если ваш договор письменной формы, то необходимо взять с собой для регистрации два подлинника, в соответствии с количеством участвующим в сделке. Так же потребуется правоустанавливающий документ, которым выступит еще один договора в виде подлинника.

Стоит обратить внимание, что квартира, находясь в собственности сразу нескольких человек, требует нотариально заверенное согласие каждого из них для подписания договора дарственной. Должен быть документ, зарегистрированный местном регистрационном органе,подтверждающий возможность дарителя отчуждать данную недвижимость.

Если сторона несовершеннолетняя или недееспособная,то потребуется разрешение опекуна, что бы провести дарение.

После ознакомления с тем как оформить договор дарения квартиры, рассмотрите так же краткий процесс оформления наследства и купли продажи жилплощами.

Как оформить наследство на квартиру

Давайте рассмотрим вопрос: как оформить наследство на квартиру?

- Необходимо посетить нотариуса на протяжении 6 месяцев с момента кончины наследодателя.

- Собрать необходимые документы для представления нотариусу.

- После проверки нотариусом представленных документов, ним заводится наследственное дело.

- Свидетельство о праве на наследство становится вашим.

- Вы регистрируете свидетельство о праве на наследство в ФРС .

Как оформить куплю продажу квартиры

Большинство людей интересует вопрос: как оформить куплю продажу квартиры? Давайте попробуем ответить на этот вопрос.

- Нотариус обязан провести проверку паспорта покупателя и продавца и правоустанавливающие документы.

- Пишется текст договора, и стороны выбирают способ оплаты

- Открывается счет. Покупатель переводит на счет продавца указанную сумму. Как только нотариус получает подтверждающий документ об оплате, он  регистрирует информацию о подписанном договоре.

В общем, юридически дарственная немного проще остальных договоров по передачи собственности в иные руки. Но не стоит обольщаться и серьезно походить к каждому конкретному случаю, чтобы не наткнутся на подводные камни.

Видео: Что нужно знать или как оформить договор дарения квартиры