Безопасная сделка купли-продажи

Приобретение недвижимости на вторичном рынке является процедурой достаточно проблематичной. Даже в той ситуации если по итогам проверки всей документации на жилье все в нормально, очень важно не торопиться с заключением сделки. Есть целая куча «подводных камней», которые нужно дополнительно проработать, в противоположном случае есть шанс остаться с дыркой от бублика.

В самом начале нужно помнить про известный человеческий фактор, который в данной ситуации будет олицетворять владелец приобретаемой площади. Законодательство РФ весьма грамотно регулирует законодательные дела объектов. Но очень часто потенциальные клиенты просто в неведенье, а чаще намеренно игнорируют все нормативно- правовые правила. Следует помнить, что незнание законов, к сожалению, не освободит от ответственности перед ними. Опытные риелторы уже весьма давно определили эдакие «группы риска», договора с владельцами коих – это аукцион, не всегда беспроигрышный.

Сюда включают:

— Квартиры, в коих на момент заключения контракта кто-то уже прописан и живет.

— Квартиры, хозяева которых получили жилплощадь по наследству от родственников.

— Квартиры юридических лиц призывных годов, граждан, осужденных по решению суда.

— Квартиры несовершеннолетних владельце, одиноких сограждан; людей, которые состоят на учете в псих- или наркодиспансерах.

Жилплощадь, в которой на момент заключения договора кто-то все еще прописан либо живет, – это подгруппа по «условной безопасности», поэтому закон защищает новых хозяев квартиры. А на деле весь процесс по выписке может длиться до одного года. Недвижимость лиц призывного возраста, или осужденных по судебному решению, стандартно, налаживают некоторые ограничения, они на практике могут вести к продлению процедуры выхода владельца на соглашение по причине с временной недоступности к жилью. Потому если речь пойдет про время, это плохой вариант. Неожиданно, по статистике, самой рискованной куплей является заключение сделки у несовершеннолетних хозяев, одиноких людей пенсионного возраста. Именно данная подгруппа априори представлена в самом широком поле для умышленного злоупотребления добротой клиента.

Сейчас многих заботит вопрос о том где приобрести собственность. Но есть новые жилые комплексы в Алматы которые построенны по всем европейским стандартам. Здесь вы получите от квартир полную комфортабельность и удобство расположения.


Договор купли продажи недвижимости — на что обратить внимание?
При покупке жилья есть очень много важных моментов. Один из них это договор купли продажи недвижимости.

09.07.2014



Земельные участки
под постройку
Популярные
Table 'cops2_dagomys.linkator_unassigned' doesn't exist